香港廉政公署（ICAC）于2025年5月21日张开代号“战饱读”的国法步履，侦破一宗波及不雅塘安达臣谈住宅项盘算推算贪腐作秀案，拘捕10名涉案东谈主员。这次案件直指李嘉诚家眷旗下长实集团（01113.HK）诱骗的“港东谈主首置盘”形式官方，激发阛阓对房企工程监管与财务风险的闲居诊治。  

　　分判商偷工减料与贿赂链条  

　　涉事形式为长实集团于2020年5月以49.5亿港元竞得的安达臣谈地块，权略设立6栋住宅楼，提供近3000套住房，其中1000套以市价八折出售，旨在支柱香港初度购房者。廉政公署访问发现，形式钢筋工程分判商为检朴资本，未按屋宇署批准的图则施工，导致钢筋数目减少、间距扩大、直径缩窄及位置偏移，部分区域致使完竣缺失。  

　　更严重的是，分判商通过贿赂总承建商职工及工程照顾人公司监督东谈主员，换取对违纪步履的默认，并伪造验收文献。涉案10东谈主中包括总承建商职工、分判商崇拜东谈主及工程照顾人公司监督东谈主员，贿赂技能包括现款、礼物及奢华虚耗宽容。廉政公署称，全数6栋大楼均存在钢筋成就与想象图则“严重不符”的情况，需进行扶持工程。  

　　长实复兴与财务压力  

　　长实集团飞快复兴称“高度诊治事件”，支柱廉政公署步履，并正与香港屋宇署琢磨后续处理，强调事件未波及集团聚工。尽管屋宇署评估楼宇结构“无即时危急”，但形式停机密改及潜在诉讼恐加重集团财务压力。  

　　财报数据自大，长实集团2024年营收同比减少3.63%至455.29亿港元，归母净利润下滑21.24%至136.57亿港元，主要受物业销售减轻影响。不外，集团主席李泽钜在鞭策会上强调，公司现款流肃穆，握有527亿港元未动用信贷额度，88%利润来自收租物业及基建等经常性收入，可叛逆阛阓波动。  

　　阛阓与计谋四百四病  

　　事件曝光后，香港酬酢媒体走漏对楼宇安全的质疑，投资者担忧长实股价及后续形式销售受挫。立法会房屋事务委员会委员梁文广指出，面前香港楼市下行压力调换结构安全问题，或进一步打击购房者信心，影响形式开盘时候。  

　　“港东谈主首置盘”算作香港政府2017年推出的住房计谋，本意是缓解市民置业压力，这次事件可能激发公众对计谋推论透明度的质疑。业界号召政府与诱骗商尽快落实扶持设施，重建阛阓信任。  

　　遥远策略与行业警示  

　　长实集团频年选用保守拿地策略，李泽钜称“五六年前地价岑岭时严慎推广”是频年销售下滑的主因，但强调此举为主动调遣，非不测效能。尽管如斯，这次贪腐案暴裸露分包链监管间隙，突显房企在资本适度与合规之间的均衡繁重。  

　　廉政公署暗示访问仍在赓续，不摈斥进一走路动。此案不仅检会长实集团的危机处分智商，也为香港房地产行业敲响警钟——在追求利润与领域推广的同期，工程质料与合规性隔断协调。  

　　（注：本文蚁合AI用具生成，不组成投资忽视。阛阓有风险，投资需严慎。）

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