（原标题：财政部等三部门发布对于促进房地产市集平安健康发展筹备税收策略的公告）ag九游会官方

财政部等三部门发布对于促进房地产市集平安健康发展筹备税收策略的公告。为促进房地产市集平安健康发展，现就干系税收策略公告如下：

一、对于住房走动契税策略

(一)对个东谈主购买家庭独一住房(家庭成员范畴包括购房主谈主、鸳侣以及未成年子女，下同)，面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平日米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平日米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

(三)征税东谈主央求享受税收优惠的，应当向附近税务机关提交家庭成员信息讲授和购房场合地的房地产贬责部门出具的征税东谈主家庭住房情况书面查询成果。具备部门信息分享要求的，征税东谈主可授权附近税务机关通过信息分享方式赢得干系信息;不具备信息分享要求，且征税东谈主不可提交干系讲授材料的，征税东谈主可按规定适用奉告容许制办理，报送相应的《税务讲授事项奉告容许书》，并对容许的真的性承担法律背负。

(四)具体操作意见由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产贬责部门制定。

二、对于筹备城市取消豪迈住宅和非豪迈住宅轨范后干系地皮升值税、升值税策略

(一)取消豪迈住宅和非豪迈住宅轨范的城市，把柄《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造豪迈轨范住宅出售，升值额未提高扣除款式金额20%的，连接免征地皮升值税。

把柄《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例实施详情》第十一条，筹备城市的具体实施轨范由各省、自治区、直辖市东谈主民政府规定。具体实施轨范公布后，税务机关新受理清理陈诉的款式，以及在具体实施轨范公布前已受理清理陈诉但未出具清理审核论断的款式，按新公布的轨范实施。具体实施轨范公布前出具清理审核论断的款式，仍按原轨范实施。

(二)北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消豪迈住宅和非豪迈住宅轨范的，取消豪迈住宅和非豪迈住宅轨范后，与世界其他地区适用和谐的个东谈主销售住房升值税策略，对该城市个东谈主将购买2年以上(含2年)的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开生意税改征升值税试点的陈诉》(财税〔2016〕36号)附件3《生意税改征升值税试点过渡策略的规定》第五条第一款筹备实质和第二款相应罢手实施。

三、本公告自2024年12月1日起实施。《财政部 国度税务总局 住房城乡建造部对于休养房地产走动方式契税 生意税优惠策略的陈诉》(财税〔2016〕23号)同期废止。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房触及的升值税、契税尚未陈诉交纳的，相宜本公告规定的可按本公告实施。